家庭裝修:家裝監(jiān)理該不該請(qǐng)
隨著人們生活水平的提高,人們對(duì)生活環(huán)境的質(zhì)量有了更高層次的需求,買房裝修的人口增多,裝飾行業(yè)隨之興起。但由于裝飾行業(yè)門檻過低,受利益的驅(qū)使,大量施工隊(duì)伍充雜其間,施工、管理水平參差不齊,給業(yè)主帶來了許多痛苦和損失。這時(shí)候,家裝監(jiān)理出現(xiàn)在了我們身邊。有人認(rèn)為請(qǐng)了家裝監(jiān)理后不僅省心放心,還節(jié)省了不少錢;同時(shí)也有人認(rèn)為裝修監(jiān)理可有可無,不必花那個(gè)冤枉錢。到底請(qǐng)家裝監(jiān)理有沒有必要呢?家裝監(jiān)理又有哪些好處呢?
專家教你如何正確選擇家裝監(jiān)理公司
首先是同其他行業(yè)一樣,業(yè)主在選擇監(jiān)理公司時(shí)首先要看這家公司是否經(jīng)過工商部門及其他有關(guān)部門的注冊(cè)登記,持有合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。同時(shí)作為一種特殊行業(yè),監(jiān)理公司的設(shè)立,還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門的批準(zhǔn),監(jiān)理公司必須持具有武漢市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書,且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。
其次監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員,根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同,這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。
最后業(yè)主還應(yīng)考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗(yàn)手段等多方面的情況,擇優(yōu)而定。
要請(qǐng)家裝監(jiān)理,首先要知道什么是家裝監(jiān)理:
家裝監(jiān)理,就是對(duì)整個(gè)家庭裝修進(jìn)行監(jiān)督管理。包括對(duì)裝修施工和選材的方方面面進(jìn)行質(zhì)量控制,對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收等。在整個(gè)家庭裝修過程中,監(jiān)理會(huì)按照地方標(biāo)準(zhǔn),使用規(guī)范、指導(dǎo)、核查、整改、復(fù)驗(yàn)等手段,對(duì)施工行為和選材實(shí)施監(jiān)督管理,可以很好地幫助裝修家庭獲得質(zhì)量合格的滿意效果。
為什么家庭裝修中我們需要請(qǐng)家裝監(jiān)理:
因?yàn)闃I(yè)主不可能具備專業(yè)的裝修知識(shí),所以對(duì)裝修進(jìn)度、質(zhì)量等無法進(jìn)行很好的把握,在這一方面,家裝監(jiān)理恰好具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),所以,他們可以代表業(yè)主,依據(jù)業(yè)主與裝修公司雙方簽訂的合同,審核裝修合同、審核設(shè)計(jì)方案、審核設(shè)計(jì)圖紙、審核工程預(yù)算、查驗(yàn)裝飾材料、查驗(yàn)裝修設(shè)備、隱蔽工程驗(yàn)收、工藝做法檢查、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗(yàn)收等,以最大限度地保障業(yè)主的利益。
請(qǐng)家裝監(jiān)理能給業(yè)主帶來哪些好處:
1、省心:業(yè)主可照常工作,不打亂業(yè)主的生活安排,不用業(yè)主每天在工地;
2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料,而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關(guān);施工工藝關(guān);
3、省時(shí):業(yè)主不怕施拖延時(shí)間,而由監(jiān)理幫您合理確定時(shí)間,并寫入合同,如對(duì)方拖延時(shí)間,是要處罰的。
4、省錢:業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理,可省去裝修費(fèi)用的8%左右,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問題。
溫馨提示:請(qǐng)了監(jiān)理以后并非完成大吉,業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系,另一方面在閑暇時(shí)到工地查看,有疑問的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通,有嚴(yán)重問題時(shí)要及時(shí)碰頭,三方協(xié)商,及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收,方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地,不得影響工程進(jìn)度。